Главная

Рубрика «Pro bono»: как безопасно купить недвижимость

Управление Росреестра по Ярославской области рекомендует проявлять осмотрительность при покупке недвижимости и дает ряд рекомендаций.

Инструментом защиты от мошенничества и финансовых потерь является проверка объекта через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Руководитель ведомства Елена Галеева считает: «Тщательная проверка документов – это не бюрократия, а реальный способ обезопасить себя. Это может спасти граждан от многолетних судебных разбирательств».

Выписка из ЕГРН – ключевой документ, подтверждающий юридическую чистоту объекта. Продавец может заказать её онлайн через сайт Росреестра или портал «Госуслуг». В этом документе можно проверить – совпадают 

совпадает ли данные владельца с данными продавца: есть или нет обременений и ограничений (наличие ареста, ипотеки, долгосрочной аренды или запрета на регистрационные действия)

Чтобы сделка прошла успешно, придерживайтесь следующего алгоритма

1. Не спешите с оплатой. Никогда не вносите задаток и не подписывайте договор купли-продажи, пока лично не изучите актуальную выписку из ЕГРН.

2. Проверяйте данные перед сделкой. Попросите продавца представить выписку непосредственно перед подписанием документов. Убедитесь, что в графе «Ограничения прав и обременения» указано «Не зарегистрировано».

3. Приостановите сделку при обнаружении проблем. Если в выписке есть арест, ипотека или иные ограничения, немедленно остановите процесс. Подписывать договор можно только после того, как продавец снимет все обременения и предоставит вам новую, «чистую» выписку.

Где заказать официальную выписку ЕГРН?

Онлайн: Официальный сайт Росреестра или портал «Госуслуг».

Офлайн: Любой офис МФЦ («Мои документы»).

Информация пресс-службы Управления Росреестра по Ярославской области

Российское информационное агентство «Национальный альянс»